其實我完全不知道怎麼樣在日本找房子,因為在台灣也沒什麼這種經驗,還好教授安排他的秘書花了兩天,總算是把房子找到了。租房子的過程大致就是先上Suumo自行了解一下行情,然後再找該地區的不動產仲介,告知仲介需求、預算,仲介就會先找一些書面資料給你看地點,有合意的再開車帶你去實地看,有中意的話就要填申請書,最後才是簽約。於是這兩天分別找了兩家仲介,包括Bloom Space 和 橫浜ライフ,橫浜ライフ有一位中國籍的仲介,溝通上沒有什麼問題。
以往日本租房子要額外繳禮金(礼金、れいきん)和保證金(敷金、しききん),但現在許多房子都可以不用這兩樣,但要注意可能轉嫁到管理費上等等。仲介在了解需求後會拿出一本厚厚的資料,每頁大概就像上圖會有物件所在地、交通便利性、租金、禮金、保證金、管理費和平面圖,像這個就不用禮金。由於我是外國留學生,目前沒有在留卡和住民票,因此我的入學許可書、在留資格認定書、護照都要帶著,以便仲介影印紀錄供房東評估,其實更重要的是有老師的秘書出馬,畢竟慶應大學對日本人來說還蠻有說服力的。
保人以往是比較頭痛的問題,因為多半會要求日本人當保人,外國人很難找到保人,但現在日本有保證協會這種東西,要繳租金的一半或兩萬出頭日幣當入會費,如果審查後覺得你沒財務問題或夜逃可能,或許可以不用保人,這種組織不只是外國人才要加入,日本人可能也要。其實我的老師願意當我的保人,但還好審查後不用老師作保。
最後我租了很便宜(48000)也很小(17平米,洋室5帖)的房子,房間裡有小電磁爐和流理台,對我這種煮飯白痴來說很夠用了,也有個人衛浴,缺點是沒衣櫃。地點離之後的Lab走路十分鐘可以到,到車站大約8分,一樓有洗衣機和烘乾機,妥善率比我在米蘭的宿舍好多了,10台洗衣機有四台貼了故障字條,剩下六台也未必是能用的,更賤的是烘衣機超大容量,大概是洗衣量的四倍。不論洗衣或烘衣,每次都要1.8歐(72元),而且是要換代幣哦,不是有錢就能洗,我就遇過代幣機壞掉或沒代幣的情形。